Kosztorys
Na naszych zajęciach w dniu 17.11.2017r. poznawaliśmy technikę tworzenia kosztorysów. Skupiliśmy się na kosztorysie budowlanym.
Dzięki prawidłowo sporządzonemu kosztorysowi możliwe jest zaplanowanie wydatków i środków jakie posiadamy.
Kosztorys budowlany określa wartość wszystkich nakładów niezbędnych do wykonania inwestycji, budowli, obiektu lub danego rodzaju robót dlatego powinien być sporządzony w sposób czytelny, przejrzysty i dający możliwości łatwego zapoznania się z jego treścią i wykorzystania zawartych w nich danych.
Kosztorys składa się z wielu składowych. W przypadku działalności budowlanej pełni on z natury rzeczy szereg funkcji dla uczestników procesu inwestycyjnego, a m.in.:
a) funkcje planowania - określająca rozmiary zużycia czynników produkcji w wyrazie wartościowym i rzeczowym o charakterze zmiennym i stałym, a to umożliwia planowanie ogółu nakładów i spodziewanych przychodów z realizacji planowanego przedsięwzięcia,
b) funkcję analityczno-porównawczą - umożliwiającą przez porównania szacunkowej wartości przedmiotu zamówienia po stronie inwestora i wartości kosztorysu ofertowego przesądzają o wyborze najkorzystniejszej ceny, jaką może zapłacić inwestor, a w wysokości możliwej do uzyskania przez wykonawcę,
c) funkcję informacyjną - ponieważ odwzorowuje przyszła rzeczywistość na podstawie realiów dnia dzisiejszego w całym okresie realizacji z uwzględnieniem istniejących podstaw technicznych,
d) funkcję decyzyjną - ponieważ dostarcza danych (zarówno dla inwestora, jak i wykonawcy), umożliwiających podejmowanie decyzji w zakresie rynku zaopatrzenia, źródeł finansowania, kierunku inwestowania, tworzenia oferty wykonawczej, wyboru wykonawcy itp., co owocuje określeniem ogólnych rozmiarów wartości zamówienia - nakładów u inwestora oraz wielkości przychodów u wykonawcy,
e) funkcję kalkulacyjną - w wyniku różnorakich obliczeń, przeliczeń i rozliczeń pozwala na ustalenie wartościowych rozmiarów niejednorodnych procesów rzeczowych w wymiernej wartości pieniężnej zarówno po stronie przeszłych przychodów i kosztów, jak i wyników. Jest wyznacznikiem z jednej strony ceny ofertowej, a z drugiej wartości zamówienia, jeżeli zostaje zaakceptowana,
f) funkcję negocjacyjną - jako że rzeczowo-wartościowe jego elementy w ujęciu cząstkowym i całościowym stanowią kanwę negocjacji warunków uprawniających do zlecenia i podjęcia realizacji określonego przedsięwzięcia,
g) funkcję transakcyjną - kosztorys spełnia dzięki temu, że jest on podstawą platformą rozmów kontraktowych w procesie tj. negocjacji i uzgodnień warunków kupna-sprzedaży określonego przedmiotu zamówienia, który ma być wykonany w przyszłości (bądź został wykonany) za uzgodnioną cenę, której ostateczną wysokość określa umowa bądź aneks do niej.
h) funkcję optymalizacyjną - kosztorys spełnia wówczas, kiedy zarówno wykonawcy jak i inwestorowi pozwala na dokonywanie wyboru najbardziej optymalnego (jednego z wielu) wariantów działania, zapewniając obydwu partnerom najkorzystniejsze relacje między nakładami i efektami, jakie w konkretnych warunkach oczekują oni z realizacji przedmiotu zamówienia,
i) funkcę innowacyjną - kosztorys spełnia wszędzie tam, gdzie wykorzystuje w rachunku kalkulacyjnym nowocześniejsze rozwiązania materiałowo-techniczne w porównaniu do założeń dokumentacji projektowej, które prowadzą do skrócenia czasu realizacji, obniżenia kosztów bądź podnoszą jakość techniczno-funkcjonalną itp.
j) funkcję kontrolną - zapewnia możliwość śledzenia, kontrolowania, analizowania i weryfikowania przebiegu realizacji w porównaniu do założeń ofertowych i uzgodnień umownych. Umożliwia ocenę efektów w toku realizacji oraz porównania przychodów i kosztów po zakończeniu,
k) funkcję motywacyjną - kosztorys sprawuje wówczas, kiedy dostarcza uczestnikom procesu inwestycyjnego wiarygodnych informacji dla oceny efektywności i umiejscowienia odpowiedzialności jako podstawy zastosowania odpowiednich środków motywacyjnych o charakterze premiowym czy upomnieniowo-sankcyjnym.
l) funkcję rozliczeniowo-rozrachunkową - w wyniku dokumentowania zaszłości w kolejnych okresach realizacji określających wiarygodnie w ujęciu wartościowym i rzeczowym z jednej strony należności, a z drugiej zobowiązania przy uwzględnieniu zmniejszeń czy zwiększeń z tytułu jakości czy też innych rozliczeń,
m) funkcję pomiaru ogolnej efektywności - w rezultacie wyliczeń sumy nakładów i spodziewanych efektów u inwestora oraz wielkości kosztów i przychodów po stronie wykonawcy. W każdym przypadku prognoza i osiągnięty stan musi pokazywać nadwyżkę efektów nad sumę nakładów u inwestora, a nadwyżką przychodów nad sumą kosztów u wykonawcy.
Poniżej przedstawiamy przykładowy kosztorys remontowanej łazienki.
Planowane zakupy:
1. Kabina
prysznicowa
2. Sedes
3. Szafka pod zlew
4. Umywalka
5. Szafka wisząca
6. Lustro
7. Bateria
umywalkowa
8. Dozownik do
mydła
9. Płytki podłogowe
10. Płytki ścienne
11. Drzwi
12. Klamka drzwiowa
13. Klej
14. Lampy
15. Pralka
16. Kosz na pranie
17. Stojak na
papier ze szczotką
18. Fuga do płytek
1. Kabina prysznicowa -2577 zł
|
Kształt kabiny
|
prostokątna
|
|
Wymiary kabiny
|
80 x 120 cm
|
|
Wysokość kabiny
|
215 cm
|
|
Sposób otwierania drzwi
|
uchylne
|
|
Orientacja
|
prawa
|
|
Brodzik w komplecie
|
tak
|
|
Typ brodzika
|
niski
|
|
Informacje dodatkowe
|
syfon, bateria, półka szklana,
radio, wentylator, silikonowe dysze
|
2. Sedes – 248 zł
|
Funkcja oszczędności wody
|
tak
|
|
Gwarancja
|
10 lat
|
|
Odległość odpływu od ściany
|
160 mm
|
|
Zawartość zestawu
|
miska, zbiornik, spłuczka, deska
|
|
Szerokość szafki
|
60 cm
|
|
Głębokość szafki
|
45 cm
|
|
Wysokość szafki
|
51 cm
|
|
Umywalka w komplecie
|
nie
|
|
Skład zestawu
|
uchwyty
|
4. Umywalka – 148 zł
|
Rodzaj umywalki
|
ceramiczna
|
|
Kształt umywalki
|
prostokątny
|
|
Szerokość umywalki
|
60 cm
|
|
Wysokość umywalki
|
17,5 cm
|
|
Otwór na baterię
|
tak
|
5. Szafka wisząca -258 zł
|
Wymiary produktu
|
35 x 128 x 30 cm
|
|
Akcesoria w zestawie
|
chromowane uchwyty
|
|
Zawiasy
|
z samoczynnym zamykaniem
|
6. Lustro – 80 zł
|
Wymiary lustra
|
szer. 60 x wys. 80 cm
|
7. Bateria umywalkowa – 182 zł
|
Wymiary
produktu
|
50 x 149 x 150 mm
|
8. Dozownik do mydła -29 zł
9. Płytki podłogowe -479,88 zł
10. Płytki ścienne -2 499,20
zł
11. Drzwi – 298 zł
|
Wymiary drzwi
|
644 mm
|
|
Wymiary drzwi (z ościeżnicą stałą)
|
685 x 2035 mm
|
|
Strona otwierania
|
lewa
|
|
Klamka w komplecie
|
nie
|
12. Klamka drzwiowa – 20 zł
13. Klej -328,5 zł
14. Lampy -236 zł
15. Pralka -1003 zł
16. Kosz na pranie -50,90 zł
17. Stojak na papier ze szczotką
-149,99 zł
18. Fuga do płytek -198 zł
Suma
planowanych wydatków – 8983,47
Kwota
dostępnych środków – 9.000,00
